917 000 €
Maison
500 m²
LANGON
35660
Retirée
+20%
vs marché
1 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit917 000 €
Annonce retirée
Maison • 500 m²
LANGON (35660)
Terrain
29 585 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Au coeur d'une campagne préservée, à l'abri des regards et accessible par un portail en fer forgé, cette propriété d'exception développe un ensemble harmonieux de constructions en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 269 €
Prix net vendeur
881 731 €
Frais de notaire
+62 302 €
Émoluments
8 930 €
Droits & taxes
52 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 302 €
Capital à emprunter
979 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 705 €/mois | 35 470 €/mois | 983 220 € | 101 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 592 €/mois | 26 036 €/mois | 1 031 040 € | 149 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 118 700 € | 237 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 1 221 360 € | 339 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 1 330 800 € | 449 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
66 000 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LANGON
|
917 000 € | 1 834 € | 500 m² | 1 | Voir |