Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
A 3 minutes de Langon, sur la commune de Saint-Maixant, charmante maison de village en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. Elle comprend, au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 24 125 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 35 201 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 55 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 78 641 € | 3,73% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 102 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, LANGONComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LANGON
|
193 000 € | 990 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGON
|
193 000 € | 990 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
199 500 € | 950 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
199 500 € | 950 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
199 500 € | 950 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
199 500 € | 950 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
199 500 € | 950 € | 210 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |