Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²

() • Langon

Étage 1er étage

Copropriété 80 lots

DPE C 134 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

INVESTISSEUR ! A Langon ville bénéficiant d'une gare SNCF reliant BORDEAUX et d'un accés autoroutier cet appartement de 44m² proche de la zone commerciale vous accueille au premier...

Quartier Langon

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 87 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -4 925 €

Prix net vendeur 82 075 €

Frais de notaire +7 455 €

Émoluments 1 263 €

Droits & taxes 4 842 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 94 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 94 455 €

Capital à emprunter 94 455 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 143 €/mois	3 464 €/mois	96 012 €	11 003 €	3,51%
10 ans	842 €/mois	2 552 €/mois	101 040 €	16 031 €	3,53%
15 ans	612 €/mois	1 855 €/mois	110 160 €	25 151 €	3,61%
20 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	120 720 €	35 711 €	3,73%
25 ans	439 €/mois	1 330 €/mois	131 700 €	46 691 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 1 977 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-56,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).