107 000 €
Bien
66 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
1 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Local commercial • 66 m²
LANGON (33210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 13 451 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 19 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 30 947 € | 3,61% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 43 847 € | 3,73% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 57 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Langon →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 69b Rue Abel Gourgues | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 12/05/2026 | 14 Rue Longin | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 07/05/2026 | 40 Rte De Pargade | 180 250 € | 86 m² | 2 096 € |
| 06/05/2026 | 3 Crs Du General Leclerc | 109 000 € | 86 m² | 1 267 € |
| 30/04/2026 | 16 Res Moleon | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 24/03/2026 | 46 Res Moleon | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 20/02/2026 | 15 Rte De Roaillan | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 13/01/2026 | 22 Crs Du General Leclerc | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 09/01/2026 | 32 Av Pierre Coste | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 09/01/2026 | 39 Crs Gambetta | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 31/10/2025 | 4ter Rue Pasteur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |