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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 19 292 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 864 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 82 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 56 Crs Des Fosses | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 18/07/2025 | 57 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 10/07/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Amand Dumeau | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 11/12/2024 | 9 Bd Jean Moulin | 128 324 € | 103 m² | 1 246 € |
| 24/09/2024 | 11 Che Des Tanneries | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 16/02/2024 | 9002 Rte D Auros | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |