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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 177 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 234 257 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANGON
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469 900 € | 2 326 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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T8 LANGON
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472 500 € | 2 363 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 FARGUES
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T9 LANGON
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478 400 € | 2 126 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 COIMERES
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452 000 € | 1 982 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DE MONS
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450 000 € | 1 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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432 000 € | 1 903 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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432 000 € | 1 903 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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432 000 € | 1 903 € | 227 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |