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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Emplacement stratégique et fort potentiel au cœur de Langon ! Découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², nicheé dans un lotissement calme et recherché, où la vie quotidienne se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 23 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 34 853 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 54 953 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 77 933 € | 3,73% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 101 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Langon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAMPS Actuel
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191 600 € | - |
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#bKmPQ
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191 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREIGNAC
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191 049 € | 2 032 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PREIGNAC |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à PUJOLS SUR CIRON |
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à PUJOLS SUR CIRON |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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195 600 € | 2 173 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST PARDON DE CONQUES |
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T6 LANGON
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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T6 LANGON
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 69b Rue Abel Gourgues | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 12/05/2026 | 14 Rue Longin | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 07/05/2026 | 40 Rte De Pargade | 180 250 € | 86 m² | 2 096 € |
| 06/05/2026 | 3 Crs Du General Leclerc | 109 000 € | 86 m² | 1 267 € |
| 30/04/2026 | 16 Res Moleon | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 07/04/2026 | 35 Rue Fabre | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 10/03/2026 | 27 Crs Sadi Carnot | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 27/02/2026 | 20 Rue Du Colonel Noutary | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 24/02/2026 | 15 Rue Du Colonel Noutary | 336 500 € | 106 m² | 3 175 € |
| 13/01/2026 | 22 Crs Du General Leclerc | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 09/01/2026 | 32 Av Pierre Coste | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 09/01/2026 | 39 Crs Gambetta | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 09/01/2026 | 7 Rue Abel Gourgues | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |