1 281 000 €
T19
600 m²
LANGON
33210
-2%
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit1 281 000 €
Maison • 19 pièces • 600 m²
LANGON (33210) • Langon
Terrain
23 320 m²
Construction
1840
DPE
C
103 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A 40 minutes de BORDEAUX ou de l'aéroport de MERIGNAC Idéalement situé en plein coeur du sauternais, nous avons comme voisins et comme vue, de prestigieux chateaux comme le Chateau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 281 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 269 €
Prix net vendeur
1 231 731 €
Frais de notaire
+86 308 €
Émoluments
12 286 €
Droits & taxes
72 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 367 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 367 308 €
Capital à emprunter
1 367 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 371 €/mois | 49 609 €/mois | 1 375 164 € | 144 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 025 €/mois | 36 439 €/mois | 1 443 000 € | 212 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 707 €/mois | 26 385 €/mois | 1 567 260 € | 336 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 1 705 200 € | 474 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 627 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
79 200 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-3 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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