987 000 €
Bien
384 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit987 000 €
Bien • 10 pièces • 384 m²
LANGON (33210) • Langon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
257 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
****DEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR DE LANGON****Idéalement située en plein centre-ville de Langon, cette somptueuse maison bourgeoise en pierre incarne l'élégance et le raffinement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
987 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 000 €
Prix net vendeur
940 000 €
Frais de notaire
+66 299 €
Émoluments
9 489 €
Droits & taxes
55 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 299 €
Capital à emprunter
1 053 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 611 €/mois | 38 215 €/mois | 1 059 324 € | 111 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 263 €/mois | 28 070 €/mois | 1 111 560 € | 163 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 1 207 260 € | 259 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 1 313 760 € | 365 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 483 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
50 688 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-3 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible