389 561 €
Bien
128 m²
LANGON
33210
Retirée
N/A
vs marché
3 043
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 128 m²
NEUF
LANGON (33210)
Terrasse
Jardin
DPE
A
PROJET DE CONSTRUCTION À LANGON Sur un terrain d'environ 1050 m², idéalement situé à proximité des commodités, découvrez Héva, une maison de style H, où l'élégance intemporelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 561 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 551 €
Prix net vendeur
371 010 €
Frais de notaire
+27 272 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 833 €
Capital à emprunter
416 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 44 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 439 920 € | 64 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 102 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
16 896 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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