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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Maison d'architecte Langon. Maison d architecte contemporaine d environ 250 m², implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, dans un environnement calme et préservé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 316 €/mois | 25 200 €/mois | 698 544 € | 73 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 733 080 € | 107 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 796 140 € | 171 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 866 160 € | 241 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 318 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, LANGONComparer
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 06/10/2023 | 9002 Moulin Du Batan | 144 000 € | 288 m² | 500 € |