Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LANGON AVEC 4 PIÈCES Construisez votre maison à Langon, idéalement située, offrant 80 m² sur un terrain de 1075 m². Cette maison à bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 32 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 934 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANGON
|
193 100 € | 2 414 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
193 100 € | 2 414 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGON
|
191 600 € | 2 017 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGON
|
191 600 € | 1 916 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGON
|
191 600 € | 2 017 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGON
|
191 500 € | 1 934 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
191 117 € | 2 275 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
191 117 € | 2 275 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
194 100 € | 2 284 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGON
|
191 049 € | 2 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGON
|
194 600 € | 2 289 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANGON
|
190 300 € | 2 114 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
190 200 € | 2 113 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
190 200 € | 2 113 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 31/10/2025 | 4ter Rue Pasteur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |