327 200 €
Bien
116 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
2 821
€/m²
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Créer un compte gratuit327 200 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
LANGON (33210)
Terrasse
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
EXCLUSIF, centre-ville grande maison de ville entièrement rénovée de type F4 s'accompagnant d'un joli patio intime, agréable et ensoleillé sur la commune de Langon. 40 mn de Bordea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 581 €
Prix net vendeur
311 619 €
Frais de notaire
+23 199 €
Émoluments
3 464 €
Droits & taxes
18 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 399 €
Capital à emprunter
350 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 37 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 54 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 121 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
15 312 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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