62 700 €
Bien
55 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
1 140
€/m²
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Bien • 1 pièce • 55 m²
LANGON (33210) • exterieur
Jardin
Remise à réhabiliter‘'Rare! Sur un terrain constructible de 391m², une remise de 55m² à aménager en habitation. A proximité de Bordeaux par 9 trains journaliers directs. Située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 986 €
Prix net vendeur
59 714 €
Frais de notaire
+5 921 €
Émoluments
1 048 €
Droits & taxes
3 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 621 €
Capital à emprunter
68 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 69 048 € | 7 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 922 € | 3,45% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 31 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
7 260 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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