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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux au sein d'une résidence calme et bien entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANGON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANGON
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143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 LANGON
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145 000 € | 1 835 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 LANGON
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145 800 € | 2 054 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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145 800 € | 2 054 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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139 000 € | 1 805 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULENNE
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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T4 TOULENNE
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T4 TOULENNE
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 15 Rte De Roaillan | 87 500 € | 51 m² | 1 716 € |
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 27/10/2025 | 7 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 432 000 € | 70 m² | 6 171 € |
| 22/10/2025 | 13 Crs Sadi Carnot | 112 500 € | 57 m² | 1 974 € |
| 02/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 16/09/2025 | 56 Crs Des Fosses | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Dotezac | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 25/07/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 18/07/2025 | 57 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Amand Dumeau | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |