Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Magnifique maison de ville à Cadillac, 30 min de Bordeaux, 10 min de Langon*** Visite virtuelle envoyée sur demande ***Située en plein centre de Cadillac, cette maison de ville spl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANGON
|
275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANGON
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 PREIGNAC
|
269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 PREIGNAC
|
269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 PREIGNAC
|
281 430 € | 1 748 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTETS EN DORTHE
|
268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTETS EN DORTHE
|
268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/09/2025 | 8 Lot Le Village De Sauzet | 311 650 € | 125 m² | 2 493 € |
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 51 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 140 200 € | 140 m² | 1 001 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 08/07/2025 | 1 Lot Le Hameau De Gacian | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 2 Lot Le Hameau De Gacian | 258 180 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 09/04/2025 | 29 Av Pierre Coste | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue Jeanne De Devant | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Gaillat | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Ducasse | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |