1 154 580 €
Bien
704 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
1 640
€/m²
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Bien • 704 m²
LANGON (33210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 154 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 980 €
Prix net vendeur
1 099 600 €
Frais de notaire
+77 245 €
Émoluments
11 019 €
Droits & taxes
64 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 231 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 231 825 €
Capital à emprunter
1 231 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 749 €/mois | 44 694 €/mois | 1 238 916 € | 130 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 834 €/mois | 32 830 €/mois | 1 300 080 € | 191 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 1 411 920 € | 303 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 1 536 240 € | 427 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 1 674 000 € | 565 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
92 928 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-1 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 744 €/an
Charges copro. NR
4 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 505 €/an
GLI (2,5%)
2 323 €/an
Vacance locative
7 741 €/an
Total charges
28 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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