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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
STOP ! Vous cherchez un investissement rentable à Langon Découvrez cette maison T3 en duplex de 66 m² située en résidence sécurisée avec piscine. Elle dispose d'un séjour lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANGON
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULENNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULENNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULENNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULENNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROAILLAN
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156 900 € | 2 241 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIEUJAC
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156 100 € | 2 230 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGON
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGON
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154 488 € | 2 452 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGON
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 31/10/2025 | 4ter Rue Pasteur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Dotezac | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Dotezac | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Ferrand | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 26/04/2025 | 25 Rte De Gueydon | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |