126 118 €
Bien
65 m²
LANGON
33210
Retirée
N/A
vs marché
1 940
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 65 m²
LOUÉ
LANGON (33210)
Terrasse
Jardin
DPE
C
Sur une parcelle d'environ 800m², découvrez cette maison d'habitation de 65m², disposant d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux offrant une terrasse avec vue, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 006 €
Prix net vendeur
120 112 €
Frais de notaire
+10 064 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 182 €
Capital à emprunter
136 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 441 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 21 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 62 537 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
8 580 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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