75 936 €
Bien
39 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
1 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 936 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
LANGON (33210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 616 €
Prix net vendeur
72 320 €
Frais de notaire
+6 786 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 722 €
Capital à emprunter
82 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
5 148 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible