186 210 €
Bien
100 m²
LANGON
33210
Retirée
N/A
vs marché
1 862
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
LANGON (33210) • Langon
Calme
Jardin
À seulement 8 minutes de Langon, découvrez ce terrain constructible de 385 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Situé dans un environnement calme et agréable, il offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 867 €
Prix net vendeur
177 343 €
Frais de notaire
+13 990 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 200 €
Capital à emprunter
200 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 21 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 31 140 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
13 200 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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