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Créer un compte gratuitMaison • 19 pièces • 22 m²
A l'oree des vignes en Sud-Gironde, vous succomberez au charme de cette propriete et de sa vaste demeure renovee avec gout de plus de 1000m² offrant ses 10 suites, ses salons spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 387 €/mois | 34 506 €/mois | 956 508 € | 100 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 364 €/mois | 25 345 €/mois | 1 003 680 € | 147 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 090 080 € | 234 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 330 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 436 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 107 Crs De Verdun | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |
| 10/10/2024 | 33 Crs Gambetta | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |