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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 Rte De Pargade | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Saint Gervais | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 10/12/2025 | 15 Rte De Roaillan | 86 300 € | 34 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 10 Pl L Horloge | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 24/11/2025 | 15 Rte De Roaillan | 87 500 € | 51 m² | 1 716 € |
| 20/11/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 150 € | 44 m² | 2 026 € |
| 30/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 71 000 € | 32 m² | 2 219 € |
| 21/10/2025 | 13 Crs Sadi Carnot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 12/09/2025 | 9 All Jean Jaures | 773 000 € | 31 m² | 24 935 € |
| 10/09/2025 | 15 Rte De Roaillan | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Amand Dumeau | 81 100 € | 40 m² | 2 028 € |
| 24/06/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 15 Rte De Roaillan | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 26/05/2025 | 40 Rte De Pargade | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |