400 140 €
Bien
174 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit400 140 €
Bien • 5 pièces • 174 m²
LANGON (33210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 054 €
Prix net vendeur
381 086 €
Frais de notaire
+27 964 €
Émoluments
4 130 €
Droits & taxes
22 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 104 €
Capital à emprunter
428 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
22 968 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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