281 430 €
Bien
250 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 430 €
Bien • 2 pièces • 250 m²
TRAVAUX
LANGON (33210)
Caractéristiques en cours de récupération
BIEN RARE, Sur la commune de Coimères, à 5min de Langon, propriété à rénover entièrement. Environnement privilégié pour cette Ferme en pierre avec dépendances attenantes d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 401 €
Prix net vendeur
268 029 €
Frais de notaire
+20 209 €
Émoluments
3 046 €
Droits & taxes
15 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 639 €
Capital à emprunter
301 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 74 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 104 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 138 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
33 000 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible