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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A 2 pas du bourg; maison de 3 pièces principales. A restaurer; elle propose: cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. Grenier complet, sur plancher bois, au-dessus....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGOELAN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5239 Taleros | 199 500 € | 66 m² | 3 023 € |
| 23/07/2025 | 1 Kerdrain | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 18/02/2025 | 2 Locmaria | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Du Chelas | 18 000 € | 38 m² | 474 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue De Kerentree | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 10/11/2023 | 1 Kerbras | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 21/09/2023 | 5251 Saint Houarno | 58 500 € | 49 m² | 1 194 € |
| 21/07/2023 | 1 Mane Hello | 25 000 € | 37 m² | 676 € |