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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Situé dans la charmante commune de Langoat, un terrain de 400m² est à votre disposition dans un lotissement recherché. Sa position dans une zone résidentielle en plein essor offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 25 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 949 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 84 509 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 111 869 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGOAT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANGOAT
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223 291 € | 2 596 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 TROGUERY
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221 891 € | 2 580 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGOAT
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216 674 € | 2 579 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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215 274 € | 2 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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215 274 € | 2 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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233 842 € | 2 461 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMLEZ
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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235 346 € | 2 263 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT JAUDY
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT JAUDY
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGOAT
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236 746 € | 2 276 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T3 CAMLEZ
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237 291 € | 2 759 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMLEZ
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205 636 € | 2 539 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 5272 Coat Croas | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 22/01/2025 | 1 Cozcaradec | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 5 Lezeven | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |