420 900 €
Bien
310 m²
LANGOAT
22450
N/A
vs marché
1 358
€/m²
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Créer un compte gratuit420 900 €
Bien • 6 pièces • 310 m²
LANGOAT (22450) • Langoat
Jardin
DPE
C
119 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Megagence à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 178m² avec ces 3 locations au bord du JAUDY, à 10 min des premières plages.Au rez de chaussé, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 043 €
Prix net vendeur
400 857 €
Frais de notaire
+29 320 €
Émoluments
4 320 €
Droits & taxes
23 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 220 €
Capital à emprunter
450 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 452 844 € | 47 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 70 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 110 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 156 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 206 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
40 920 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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