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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
TERRAIN 450M², viabilisé, en lotissement. Au coeur du bourg de LANGOAT, ce terrain est idéalement situé. Accédez en moins de 15 minute à Lannion, toutes ses commodités, son bassin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 27 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 080 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 93 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 123 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOAT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGOAT
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260 500 € | 2 505 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOAT
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 POMMERIT JAUDY
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264 690 € | 2 188 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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267 500 € | 2 286 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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267 500 € | 2 286 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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267 500 € | 2 286 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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231 000 € | 1 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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231 000 € | 1 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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231 000 € | 1 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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229 300 € | 1 960 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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229 300 € | 1 960 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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229 300 € | 1 977 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 30 Lot Koupaia | 290 225 € | 107 m² | 2 712 € |
| 04/09/2025 | 7 Kervian | 205 800 € | 109 m² | 1 888 € |
| 02/07/2025 | 5272 Coat Croas | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |