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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dernier lot à LANGOAT terrain borné et viabilisé pret à construire de 508 m² proche des commodités idéalpour un projet de construction en ossature bois avec le leader Breton de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOAT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGOAT
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204 500 € | 2 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOAT
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214 500 € | 2 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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215 500 € | 2 052 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT JAUDY
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215 500 € | 2 052 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT JAUDY
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215 500 € | 2 052 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 TROGUERY
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 5272 Coat Croas | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 22/01/2025 | 1 Cozcaradec | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 5 Lezeven | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Des Etangs | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |