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225 000 €
Bien 100 m²
LANGLADE 30980
N/A vs marché
2 250 €/m²

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Bien • 4 pièces • 100 m²

LANGLADE (30980)
Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE D 173 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Iad France - Déborah Lopez vous propose : Charmante Maison de Village à Langlade - Idéal pour une Vie Paisible et Authentique Vous rêvez de vivre dans une maison de village pleine ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 225 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 714 €
Prix net vendeur 214 286 €
Frais de notaire +16 523 €
Émoluments 2 531 €
Droits & taxes 12 642 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 523 €
Capital à emprunter 241 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 892 €/mois 8 764 €/mois 242 928 € 25 558 € 3,20%
10 ans 2 124 €/mois 6 436 €/mois 254 880 € 37 510 € 3,25%
15 ans 1 538 €/mois 4 661 €/mois 276 840 € 59 470 € 3,35%
25 ans 1 094 €/mois 3 315 €/mois 328 200 € 110 830 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 200 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#btcQ9 Actuel
225 000 € -
#axLsr
225 000 € -
#aAYVc
230 000 € +2,2%
#b0LTX
225 000 € -
#b4fy2
225 000 € -
#b6xZp
235 000 € +4,4%
#beBtK
225 000 € -
#bntqO
235 000 € +4,4%
#br3Go
225 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).