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Créer un compte gratuitMaison • 150 m²
Longère en campagneLongère en pierres rénovée avec de beaux espaces et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 33 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 48 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 76 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 110 221 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 145 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 La Roche Langast | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 31/07/2025 | 25 Saint Theo | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 04/07/2025 | 23 Lot Du Moulin | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 26/03/2025 | 15 La Ville Hamon | 283 500 € | 124 m² | 2 286 € |
| 14/11/2024 | 5050 La Prise Langast | 189 680 € | 124 m² | 1 530 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Val | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue D Enfer | 80 500 € | 133 m² | 605 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du General De Gaulle | 53 500 € | 126 m² | 425 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Francis David | 125 500 € | 125 m² | 1 004 € |
| 31/10/2023 | 38 Res Des Garennes | 176 090 € | 160 m² | 1 101 € |