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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUGUENAST
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T9 GAUSSON
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199 999 € | 1 471 € | 136 m² | 9 | Voir |
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T9 GAUSSON
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199 999 € | 1 481 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 GAUSSON
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199 999 € | 1 481 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T6 L HERMITAGE LORGE
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230 500 € | 1 537 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE LORGE
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230 500 € | 1 537 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 HENON
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189 436 € | 1 373 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 HENON
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOEUC SUR LIE
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMITAGE LORGE
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 La Roche Langast | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Guignergamp | 198 500 € | 112 m² | 1 772 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Du Stade | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Felix Couteau | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Felix Couteau | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 12/09/2025 | 30 La Metairie Neuve Plouguen | 111 000 € | 116 m² | 957 € |
| 31/07/2025 | 25 Saint Theo | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 04/07/2025 | 23 Lot Du Moulin | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 23/05/2025 | 37 Saint Theo | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 26/03/2025 | 15 La Ville Hamon | 283 500 € | 124 m² | 2 286 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 127 500 € | 110 m² | 1 159 € |
| 14/11/2024 | 5050 La Prise Langast | 189 680 € | 124 m² | 1 530 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Val | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 21/05/2024 | 8 La Brousse Vauvert | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 12/04/2024 | 34 Le Montrel | 199 000 € | 108 m² | 1 843 € |