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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 732 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGAN ↘ -17.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGAN
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334 990 € | 3 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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T5 LANGAN
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T5 LANGAN
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334 990 € | 3 602 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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333 700 € | 3 119 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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333 700 € | 3 119 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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T5 ROMILLE
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328 000 € | 3 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GEVEZE
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324 800 € | 3 123 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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323 950 € | 2 945 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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347 900 € | 3 052 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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348 300 € | 3 003 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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348 300 € | 3 003 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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320 250 € | 3 481 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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320 250 € | 3 481 € | 92 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5094 Haut Verger | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 02/09/2025 | 5024 Au Bourg | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 26/08/2025 | 5095 Les Forges | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 14/05/2025 | 5237 L Iverniere | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp La Perouse | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 17/05/2024 | 5249 Au Bas Verger | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 28/12/2023 | 5011 La Rue | 27 500 € | 109 m² | 252 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue De La Troquerie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |