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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 160 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 676 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGAN ↘ -17.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGAN
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289 990 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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289 990 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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289 990 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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289 990 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGAN
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289 800 € | 2 841 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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289 800 € | 2 841 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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291 200 € | 2 427 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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291 200 € | 2 427 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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291 200 € | 2 427 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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291 200 € | 2 427 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMILLE
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288 200 € | 2 506 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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288 000 € | 2 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5094 Haut Verger | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 02/09/2025 | 5024 Au Bourg | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 26/08/2025 | 5095 Les Forges | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 07/08/2025 | 5138 Au Bourg | 45 000 € | 118 m² | 381 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Marie Et Simone Alizon | 216 000 € | 119 m² | 1 815 € |
| 14/05/2025 | 5237 L Iverniere | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Alain Colas | 243 350 € | 116 m² | 2 098 € |
| 10/07/2024 | 5228 Au Bourg | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Eric Tabarly | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/12/2023 | 5011 La Rue | 27 500 € | 109 m² | 252 € |