339 180 €
Bien
180 m²
LANGAN
35850
N/A
vs marché
1 884
€/m²
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Créer un compte gratuit339 180 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
LANGAN (35850) • Langan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 151 €
Prix net vendeur
323 029 €
Frais de notaire
+23 981 €
Émoluments
3 573 €
Droits & taxes
19 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 161 €
Capital à emprunter
363 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 38 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 56 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
23 760 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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