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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à fort potentiel : Première habitation : Une pièce de vie avec cheminée (cuisine/salon), une chambre de plain-pied, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 25 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 47 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANFAINS ↗ +29.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANFAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANFAINS
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94 500 € | 614 € | 154 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 La Brousse | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 15/12/2023 | 23 La Croix De La Touche | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 25/10/2023 | 10b Rue De La Deude | 103 000 € | 149 m² | 691 € |
| 29/09/2023 | 47 La Ville Auray | 72 000 € | 164 m² | 439 € |
| 17/08/2023 | 8 La Salle | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |