351 000 €
T10
260 m²
LANET
11330
-30%
vs marché
1 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 000 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
LANET (11330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 500 €
Prix net vendeur
337 500 €
Frais de notaire
+24 974 €
Émoluments
3 712 €
Droits & taxes
19 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 974 €
Capital à emprunter
375 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 58 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 92 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 132 504 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 175 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
34 320 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T10 LANET
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