216 000 €
T5
110 m²
LANDUJAN
35360
Retirée
+2%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
LANDUJAN (35360)
Terrain
1 757 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 301 €
Prix net vendeur
206 699 €
Frais de notaire
+16 003 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 003 €
Capital à emprunter
232 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 998 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
14 520 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDUJAN ↗ +6.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDUJAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDREAC
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
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227 609 € | 2 189 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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200 956 € | 1 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 54 Les Pels | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Du Plessis-coudray | 277 700 € | 131 m² | 2 120 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue De Medreac | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp De La Fontaine | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/04/2024 | 18 All Mathurin Meheut | 217 080 € | 106 m² | 2 048 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue Des Chenes | 310 650 € | 110 m² | 2 824 € |
| 15/11/2023 | 7 All Claude Monet | 236 780 € | 110 m² | 2 153 € |
| 20/10/2023 | 5159 Caulugat | 446 000 € | 115 m² | 3 878 € |
| 04/08/2023 | 5230 Lescouet | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 02/08/2023 | 5156 Le Four Roblin | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |