439 149 €
Bien
150 m²
LANDIRAS
33720
N/A
vs marché
2 928
€/m²
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Créer un compte gratuit439 149 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
NEUF
LANDIRAS (33720)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 912 €
Prix net vendeur
418 237 €
Frais de notaire
+30 511 €
Émoluments
4 486 €
Droits & taxes
24 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 660 €
Capital à emprunter
469 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
19 800 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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