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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Terrain exceptionnel de 355m² à Landévant Opportunité immobilière unique qui vient de se présenter sur le marché. Situé dans la charmante commune de Landévant, un terrain de 355m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 127 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDEVANT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDEVANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOSTANG
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261 503 € | 3 077 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDAUL
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDAUL
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDAUL
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDAUL
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDAUL
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDAUL
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258 771 € | 2 782 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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261 956 € | 2 471 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDEVANT
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 LANDAUL
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263 871 € | 2 837 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LANDEVANT
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 NOSTANG
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NOSTANG
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NOSTANG
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue D Auray | 301 590 € | 90 m² | 3 351 € |
| 04/12/2025 | 55 Mane Kerverh | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 28/11/2025 | 5 Lot Mane Lann Vraz | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Du Pouldu | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Du Murio | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De Lann Er Scasse | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 23/05/2025 | 5228f Ham De Kerzard | 299 260 € | 104 m² | 2 878 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Gohlenn | 111 500 € | 84 m² | 1 327 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Eglise | 281 488 € | 85 m² | 3 312 € |
| 03/03/2025 | 7049 Mane Kerverh | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 01/03/2025 | 23 Lot Mane Lann Vraz | 261 500 € | 93 m² | 2 812 € |
| 22/01/2025 | 8 Lot Mane Lann Vraz | 236 660 € | 81 m² | 2 922 € |
| 20/01/2025 | Tallan | 272 315 € | 81 m² | 3 362 € |
| 27/12/2024 | 6416 Rue Du Narbond | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 13/12/2024 | 7143 Rue Du Distro | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |