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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 168 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 111 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDEVANT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDEVANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDEVANT
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237 091 € | 2 891 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDAUL
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216 540 € | 2 489 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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238 980 € | 2 914 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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241 530 € | 2 684 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAUL
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243 245 € | 3 201 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 NOSTANG
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 NOSTANG
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 NOSTANG
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 NOSTANG
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDAUL
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203 200 € | 2 709 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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197 700 € | 2 503 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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197 700 € | 2 503 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue D Auray | 301 590 € | 90 m² | 3 351 € |
| 04/12/2025 | 55 Mane Kerverh | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 28/11/2025 | 5 Lot Mane Lann Vraz | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Du Pouldu | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Du Murio | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/07/2025 | 5040 Le Cosquer | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De Lann Er Scasse | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 02/04/2025 | 27 Rte De Mane Kerverh | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Gohlenn | 111 500 € | 84 m² | 1 327 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Eglise | 281 488 € | 85 m² | 3 312 € |
| 03/03/2025 | 7049 Mane Kerverh | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 01/03/2025 | 23 Lot Mane Lann Vraz | 261 500 € | 93 m² | 2 812 € |
| 21/02/2025 | 5007 Seludierne | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 22/01/2025 | 8 Lot Mane Lann Vraz | 236 660 € | 81 m² | 2 922 € |
| 20/01/2025 | Tallan | 272 315 € | 81 m² | 3 362 € |