235 800 €
Bien
115 m²
LANDEVANT
56690
N/A
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit235 800 €
Bien • 3 pièces • 115 m²
LANDEVANT (56690) • Landévant
Construction
1960
Exposition Sud
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
285 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Les commerces et les écoles à pieds pour cette maison située en centre-bourg de Landévant, avec son terrain clos de murs d'environ 1080m². Construite en pierre, elle offre au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 229 €
Prix net vendeur
224 571 €
Frais de notaire
+17 228 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 028 €
Capital à emprunter
253 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 114 275 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
15 180 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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