61 514 €
Bien
447 m²
LANDERONDE
85150
N/A
vs marché
138
€/m²
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Bien • 447 m²
LANDERONDE (85150) • Landeronde
Jardin
Profitez d'une exclusivité « » terrain à vendre à Landeronde, avec une belle orientation sud arrière !Profitez des avantages du constructeur « ».Pour plus d'informations appeler !C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 929 €
Prix net vendeur
58 585 €
Frais de notaire
+5 839 €
Émoluments
1 033 €
Droits & taxes
3 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 353 €
Capital à emprunter
67 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 383 € | 3,45% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,92%
59 004 €/an
Rendement net
61,32%
après charges
Cashflow
+3 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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