209 383 €
Bien
90 m²
LANDERONDE
85150
N/A
vs marché
2 326
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LANDERONDE (85150)
Calme
Jardin
Terrain de 399 m², entièrement viabilisé, idéalement situé à proximité du centre-ville. Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 383 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 971 €
Prix net vendeur
199 412 €
Frais de notaire
+15 503 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 886 €
Capital à emprunter
224 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 23 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 55 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 103 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 880 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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