50 900 €
Bien
516 m²
LANDERONDE
85150
N/A
vs marché
99
€/m²
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Créer un compte gratuit50 900 €
Bien • 516 m²
LANDERONDE (85150) • Landeronde
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 424 €
Prix net vendeur
48 476 €
Frais de notaire
+5 114 €
Émoluments
904 €
Droits & taxes
2 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 014 €
Capital à emprunter
56 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,82%
68 112 €/an
Rendement net
85,58%
après charges
Cashflow
+3 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 676 €/an
Charges copro. NR
3 096 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 768 €/an
GLI (2,5%)
1 703 €/an
Vacance locative
5 674 €/an
Total charges
21 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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