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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Mélanie Besnard vous propose: Landeronde - Entre la Roche-sur-Yon et les Sables d'Olonne, charmante maison de 98 m² sur un terrain clos de 333m². Nichée dans une impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERONDE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERONDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8RSy Actuel
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220 000 € | - |
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#b4F9m
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220 000 € | - |
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#bcwf1
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220 000 € | - |
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#btWVb
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219 900 € | - |
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#bvwXw
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219 900 € | - |
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#bzRMb
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219 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERONDE
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T5 VAIRE
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222 620 € | 2 420 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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209 900 € | 1 980 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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232 080 € | 2 443 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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235 620 € | 2 561 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTINET
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Imp Des Charmes | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 02/12/2025 | 5000 Villeneuve | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Des Pervenches | 261 800 € | 94 m² | 2 785 € |
| 06/11/2025 | 2 Imp Des Eglantines | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Des Joncs | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 21/08/2025 | 31 Rue Des Nefliers | 274 642 € | 103 m² | 2 666 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Des Vallees | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 05/08/2025 | 11 Imp Des Massiquets | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Ajoncs | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 24/07/2025 | 401 Les Forges | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Du Puits | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Du Sablat | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Rouges - Gorges | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Carrieres | 214 242 € | 96 m² | 2 232 € |
| 18/02/2025 | 205 Villeneuve | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |