428 000 €
T5
128 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+49%
vs marché
3 344
€/m²
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Créer un compte gratuit428 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 128 m²
LANDERNEAU (29800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 431 €
Prix net vendeur
409 569 €
Frais de notaire
+29 917 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 917 €
Capital à emprunter
457 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 465 444 € | 53 319 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 77 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 122 295 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 173 235 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 226 275 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Frederic Chopin | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/05/2026 | 50 Rue De La Douffine | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Benjamin Febvrier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue De La Douffine | 260 300 € | 130 m² | 2 002 € |
| 30/04/2026 | 330 Rue De L Aber Benoit | 141 750 € | 129 m² | 1 099 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Boileau | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 24/04/2026 | 19 Rue Jacques Cartier | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 03/04/2026 | 57 Rue De La Tour D Auvergne | 304 500 € | 104 m² | 2 928 € |
| 01/04/2026 | 8 All Des Jardins | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 31/03/2026 | 15 Rue Lavoisier | 265 500 € | 119 m² | 2 231 € |
| 26/03/2026 | 15 Pl Flemming | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue De Kermoualec | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 18/03/2026 | 29 Rue Des Deportes | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 13/03/2026 | 385 Rue President J F Kennedy | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |