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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
À Landerneau, en direction de La Forest-Landerneau, maison indépendante construite dans les années 1930, d'une surface habitable de 53 m², édifiée sur une parcelle de 679 m². La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 17 187 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 25 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 40 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 57 243 € | 3,50% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 75 723 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 10 548 575 € | 70 m² | 150 694 € |
| 11/12/2025 | 11 All De La Fosse Aux Loups | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Marcelin Berthelot | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 29/10/2025 | 23 All Des Jardins | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 15/10/2025 | 162 Rue Herve De Guebriant | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 08/10/2025 | 740 Rue Du Marechal Leclerc | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 01/08/2025 | 17 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Paquerettes | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € |
| 19/06/2025 | 28 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 14/06/2025 | 10 Rue Ollivier Grall | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Jean Louis Rolland | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € |
| 26/04/2025 | 2 All Des Pommiers | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Pivoines | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 18/03/2025 | 31 Rue Roskelen | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Marcelin Berthelot | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |