200 741 €

Bien 74 m²

LANDERNEAU 29800

Retirée

N/A vs marché

2 713 €/m²

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200 741 €

Annonce retirée

Bien • 3 pièces • 74 m²

TRAVAUX

LANDERNEAU (29800) • Landerneau

Copropriété 7 lots

Cheminée

DPE D 211 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

LANDERNEAU, proche pont habité cet appartement avant 1900 T3 rénové, 2 chambres dont une parentale avec SDE, salon-séjour sur parquet massif d'origine avec cheminée donnant sur cui...

Quartier Landerneau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 200 741 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 559 €

Prix net vendeur 191 182 €

Frais de notaire +14 938 €

Émoluments 2 309 €

Droits & taxes 11 279 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 215 679 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 215 679 €

Capital à emprunter 215 679 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 582 €/mois	7 824 €/mois	216 888 €	22 777 €	3,20%
10 ans	1 897 €/mois	5 748 €/mois	227 640 €	33 529 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 373 €/mois	4 161 €/mois	247 140 €	53 029 €	3,35%
20 ans	1 126 €/mois	3 412 €/mois	270 240 €	76 129 €	3,50%
25 ans	982 €/mois	2 976 €/mois	294 600 €	100 489 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,87%

9 768 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-705 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).